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重庆二手房价格渝中区涨幅
发表时间:2021-11-24

  7月是楼市传统淡季,在一手房疲态时,二手房市场表现平稳。来自数据监控中心数据统计显示,今年7月,重庆二手房市场挂牌套数再次上涨,由6月的420545套上涨为449118套,环比涨幅为6.79%;二手房挂牌均价为7448元/平方米,环比上涨0.95%。

  租房市场方面,7月是租赁需求旺季,受高校毕业生逐渐步入社会带来租房高峰的影响,7月全市房屋租金由6月的1799元/月上升为1861元/月,涨幅为3.45%。

  从全市二手房市场的供应情况来看,今年2月起维持着不断走高的局面,7月二手房挂牌套数总套数为449118套,比6月上涨28573套,涨幅为6.79%。二手房挂牌均价7月份继续小幅上涨,由6月份的7337元/平米上涨为7448元/平米,涨幅为0.95%,除大渡口区外,其余各区均上涨,其中渝中区涨幅,挂牌价为7858元/平米,涨幅为3.53%。

  有关分析人士表示,新国五条出台后的房地产市场,经历了一个先抑后扬的走势。与此同时,楼市进入后调控时代,国家相关部委正在参与制定房地产调控的长效机制,涉及房产税试点、保障房建设、公积金贷款等多个层面,导致业主放盘意愿增强。

  最受关注区域排行榜中,渝北区以23.23%的高搜索量占比继续名列第一,江北区排名第二,南岸区、沙坪坝区、渝中区、北碚区等依次靠后。数据显示,鲁能星城仍然位居重庆二手房热门楼盘,搜索占比为1.47%;上品十六以0.91%的搜索占比排名第二,赶超上海城和奥林匹克花园。

  在搜索量前10名的学区房中,沙坪坝区占领了半壁江山,其中的为华宇秋水长天,搜索占比高达14.97%,其次为康天国际,搜索占比为8.13%,位居第三的是保利康桥(楼盘资料) ,搜索占比为7.44%。

  购房者关注度的前10名学校中,沙坪坝区也占8席,位列第一的是沙坪坝小学,搜索占比为10.55%,其次为九龙坡的谢家湾小学,搜索占比为8.15%,第三是南开中学,搜索占比7.15%,树人小学、八中、南开小学、一中、巴蜀小学和人民小学依次靠后。

  继6月份小幅上涨后,7月重庆房屋租赁价格继续上涨,均价由1799元/月上涨为1861元/月,涨幅为3.45%。最受关注租赁区域排行榜中,渝北区和江北区仍占据前两甲位置,搜索占比分别为20.38%和19.20%。其中,渝北区以1.18%的优势超过江北区,成为7月份租客族最青睐的区域。

  分析称,高校毕业生步入社会导致租房高峰来临,促成7月租金的上涨。主城各区的租房均价均现不同幅度的上涨,其中渝北区涨幅最为明显,租金价格为1954元/月,环比6月上涨了4.88%。

  7月,500~1000元/月价格区间房源最受租房者关注,搜索占比为35.99%,其次是1000~2000元/月价格区间,搜索占比为18.42%,500元/月以下价格区间排名第三,搜索占比为18%。

  租房客搜索量的楼盘排行榜中,鲁能星城以2.10%的占比再次,亚太商谷、万达广场则位居其后,电力局家属楼、财信城市国际及光华观府国际三个楼盘,成为新上榜的最受关注的0(前十名)。



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